*Für Anleger* 4 - 5 Parteien-Haus mit Gewerbeeinheit
21220 Ramelsloh
Objekt ID: 2303317
Kaufpreis 825.000,00 €
Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Beschreibung
Im Herzen von Ramelsloh befindet sich das ca. 981 m² große, voll erschlossene Grundstück.Im vorderen, östlichen Bereich befindet sich der Eingang zu den drei Wohnungen des Haupthauses, der Eingang zu den Gewerbe- bzw. weiteren zwei Einheiten liegt im Norden. Den beiden Einheiten im Erdgeschoss ist jeweils ein schön angelegter Gartenbereich zugeordnet. Eine große Hoffläche mit Außenstellplätzen und drei Garagen sowie einem Abstellraum liegt im Westen des Gebäudes.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
388 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
981 m²
Baujahr
1908
Kosten
Kaufpreis
825.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ausstattung
Wohnung 1 Erdgeschoss Haupthaus:3-Zimmer Wohnung, ca. 105 m² Wohnfläche, großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, großes Vollbad, Wohnküche, überdachte Terrrasse, Gartenanteil
Dielen- und Korkböden, Nassraum gefliest
Wohnung 2 Obergeschoss Haupthaus:
3- Zimmer Wohnung, ca. 85,60 m² Wohnfläche, großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Dielennutzung
Wohnung 3 Dachgeschoss Haupthaus:
2- Zimmer Wohnung, ca. 65 m² Wohnfläche, Küche, Vorratsraum, Abseite als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Anbau Erdgeschoss:
ca. 97,8 m² Wohn-oder Gewerbefläche, großer Wohn-oder Gewerberaum, zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche plus separates Duschbad ,Gartenanteil mit überdachter Terrasse, Doppelgarage
Anbau Obergeschoss:
ca. 35 m², ein großer Raum, Pantry, Duschbad
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.10.2026
Baujahr
1908
Baujahr (Energieausw.)
1908
Sonstiges
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Ramelsloh ist ein Ortsteil von Seevetal in Niedersachsen, Deutschland. Er liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg und gehört zum Landkreis Harburg. Der Ort hat eine Fläche von etwa 11 Quadratkilometern und rund 1.500 Einwohner.
Ramelsloh ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen rund 30 km südlich von Hamburg in der nördlichen Lüneburger Heide und hat ca. 1906 Einwohner. Der Ort ist Anschlussstelle der Autobahn A 7 zwischen Hamburg und Hannover. Über das Autobahnkeuz Maschen ist Hamburg über die A 1 oder die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen des KVG nach Hittfeld und Maschen, wo jeweils Anschluss an Regionalzüge des Metronom Richtung Hamburg besteht. Auch die Bahnhöfe in Klecken und Stelle mit HVV-Anschluss sind schnell zu erreichen. Morgens verkehren zudem Schulbusse nach Buchholz, Hittfeld und Winsen, die für jedermann freigegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Sportvereine, wie z.B. der Tennisverein befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ramelsloh eine ruhige und idyllische Wohnlage inmitten der Natur, ist aber dennoch gut an das nahegelegene Hamburg angebunden. Die geringe Größe des Ortes und die ländliche Umgebung machen Ramelsloh besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ramelsloh ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen rund 30 km südlich von Hamburg in der nördlichen Lüneburger Heide und hat ca. 1906 Einwohner. Der Ort ist Anschlussstelle der Autobahn A 7 zwischen Hamburg und Hannover. Über das Autobahnkeuz Maschen ist Hamburg über die A 1 oder die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mehrmals täglich bestehen Busverbindungen des KVG nach Hittfeld und Maschen, wo jeweils Anschluss an Regionalzüge des Metronom Richtung Hamburg besteht. Auch die Bahnhöfe in Klecken und Stelle mit HVV-Anschluss sind schnell zu erreichen. Morgens verkehren zudem Schulbusse nach Buchholz, Hittfeld und Winsen, die für jedermann freigegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Sportvereine, wie z.B. der Tennisverein befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet Ramelsloh eine ruhige und idyllische Wohnlage inmitten der Natur, ist aber dennoch gut an das nahegelegene Hamburg angebunden. Die geringe Größe des Ortes und die ländliche Umgebung machen Ramelsloh besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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