Ansicht Südseite
Blick auf das Haus
Blick auf das Grundstück
große, überdachte Terrasse
Diele mit Treppenaufgang
EBK mit Kochinsel
Großzügig und hell Wohnen
Essen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modern und zeitgemäß! Ein charmanter Familienplatz auf sonnigem Grundstück

21244 Buchholz in der Nordheide
Objekt ID: 2312356
Kaufpreis 685.000,00 €

Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Suerhop, der sich durch idyllische Ruhe und eine waldreiche Lage auszeichnet. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in dem ca. 3 km entfernten Sprötze zu erreichen, ein Schulbus bringt die Grundschulkinder fast vor die Haustür. Die Stadtmitte liegt ca. 2,5 km entfernt.

Das ca. 1.000 m² große, komplett umzäunte Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
Ein Doppelcarport steht für Fahrzeuge zur Verfügung und von dort und über ein weiteres Gartentor führt die gepflasterte Zuwegung zum Eingangsbereich des Hauses. Weitere Unterstellmöglichkeiten und viel Platz bietet das mit ca. 48 m² Nutzfläche große, massive Nebengebäude. Dieses ist durch eine kleine Küche, ein Duschbad und zwei Räume optimal als Spielhaus der Kinder oder Hobbybereich nutzbar. Warmes Wasser wird hier über einen Durchlauferhitzer generiert.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
2006

Kosten

Kaufpreis
685.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Ausstattung

Im Jahr 2006 bauten die jetzigen Eigentümer auf dem ursprünglichen, kleinen Keller ihr massiv errichtetes Eigenheim mit einem 24 cm starken Mauerwerk aus Porenbeton, Dämmung und Luftschicht. Die Fassadengestaltung mit einem handgebrannten Alt Grafensteiner Vormauerwerk, die im Außenbereich in dunkelgrün gehaltenen Fenstern und das mit dunkelgrünen, engobierten Pfannen versehene Walmdach mit großer Gaube harmonisieren perfekt und vermitteln bereits im Außenbereich ein anprechendes, einladendes Bild.

Dieser Eindruck wird beim Betreten des Hauses noch einmal unterstrichen. Der Innenbereich mit ca. 160 m² Wohnfläche besticht mit einer modernen Ausstattung mit z.B. weißen Landhaustüren, elektrisch steuerbaren Rolläden sowie einem durchdachten Raumkonzept mit großzügig gestalteten Zimmern.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

Diele mit Treppenführung ins Dachgeschoss
Große Küche mit Kochinsel und Tresen der Firma Nobilia, Zugang auf die Terrasse
Geräumiger Wohn-und Essbereich mit hochwertigem Kamin und ebenfalls Zugang auf die Terrasse
(Das Esszimmer könnte auch ohne großen Aufwand vom Wohnbereich als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden)
Komfortables Badezimmer mit Wanne
Ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung

Raumaufteilung im Dachgeschoss:

Flur
Drei gut geschnittene Zimmer
Bad mit bodengleicher Dusche
Huaswirtschafts-und Abstellraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.01.2034
Baujahr
2006
Baujahr (Energieausw.)
2005
C

Sonstiges

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

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Lage

Buchholz in der Nordheide gehört zu Niedersachsen und ist die größte Stadt des Landkreises Harburg. Sie liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und hat ca 40.000 Einwohner.
Die schöne Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld und ist der perfekte Mittelweg zwischen Großstadttrubel und Natur pur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Krankenhaus befinden sich direkt vor Ort. Buchholz bietet zudem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Fitnessstudios, ein Kino und ein großes Veranstaltungszentrum mit wechselnden Aufführungen aus den Bereichen Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Direkte Bahnverbindungen erreichen zügig in alle näheren Großstädte und die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. Hamburg ist entweder mit dem PKW oder mit der Bahn (HVV-Anbindung, ca. 23 Min.) direkt vom Buchholzer Bahnhof aus zu erreichen. Kein Auto vorhanden? Der Stadtbus sowie der Bahnanschluss Suerhop mit der Heidebahn "Start" liegt fußläufig entfernt und steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit.

Ansprechpartner

Patrick Harringer
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