Dem Himmel so nah! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse!
21244 Buchholz in der Nordheide / Steinbeck
Objekt ID: 2606449
Kaufpreis
308.000,00 €
Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Beschreibung
Ab 1988 wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die insgesamt vierzig Wohneinheiten verteilen sich auf vier Häuser mit jeweils zwei Eingängen zu fünf Wohnungen, die ausreichend Abstand voneinander haben, sodass hier kein "Hochhausfeeling" ensteht.Die Geschossaussenwände bestehen aus einem 17,5 cm starken Kalksandstein- Hintermauerwerk, einer 5 cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht sowie einer äußeren Mauerwerksverblendung mit einem roten holländischen Handstrichziegel. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Kombination mit der Fassade und die Eindeckung des Daches mit einem rotbraunen Heidelberger Dachstein harmonieren hervorragend und vermitteln bereits im Außenbereich ein einladendes Bild.
Zu der Wohnung gehören ein nahe des Eingangs gelegener Stellplatz sowie ein mit Heizkörper ausgestatteter Kellerraum mit ca. 17 m² Nutzfläche. Als Gemeinschaftsfläche steht auf der Kellerebene ein geräumiger Wasch-und Trocknerraum bereit, in dem die Maschinen über den jeweiligen Anschluss der Wohnungen verbunden sind.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
17 m²
Baujahr
1988
Kosten
Kaufpreis
308.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Vermietet
Nein
Ausstattung
3-Zimmer- Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großen DachterrasseRaumaufteilung:
Flur mit Gegensprechanlage
Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
und Zugang auf die ca. 46 m² große Dachterrasse
Geräumige Küche mit hellen Einbauten im Landhausstil
Zwei weitere Zimmer stehen dem Bewohner zur Verfügung. Zum Einen das ca. 15 m² große Schlafzimmer und des Weiteren ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.
Komplettiert wird das Raumangebot durch das Bad, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet wurde
Die schöne Wohnung präsentiert sich in einem äußerst akkurat gepflegten Zustand und ist - bis auf Malerarbeiten nach eigenem Geschmack - bereit für den Einzug!
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.06.2030
Baujahr
1988
Baujahr (Energieausw.)
1988
Sonstiges
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Von der angebotenen Immobilie sind die Grundschule, Kindergarten und das Schulzentrum Am Kattenberge fußläufig zu erreichen.
Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (HVV-Anbindung) benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Kein Auto vorhanden? Der umweltfreundliche Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit!
Steinbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile im nördlichen Buchholz und durch die gute Verkehrsanbindung für Pendler äußerst attraktiv. Kurz gesagt: Steinbeck ist ein grüner Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung überzeugt.
Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (HVV-Anbindung) benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Kein Auto vorhanden? Der umweltfreundliche Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit!
Steinbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile im nördlichen Buchholz und durch die gute Verkehrsanbindung für Pendler äußerst attraktiv. Kurz gesagt: Steinbeck ist ein grüner Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung überzeugt.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Patrick Harringer
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.