Kleine Möwe, mal nicht auf Helgoland
Blick vom Riesenrad über den Dünenpark zur Seebrücke
Die Garage
Weg Garage zum Eingang
Ansicht Wohnen 2
Badezimmer
Das Duschbad
Garderobenbereich
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Hübsche kleine Wohnung mit Garage für Singles, Personal oder Anleger

23743 Grömitz
Objekt ID: 2401358
Kaufpreis 79.000,00 €

Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Beschreibung

Von dem insgesamt ca. 3.246 m² großen Grundstück ist ein Miteigentumsanteil 2212/100.00 der Wohnung zugeordnet. Desweiteren gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung.

Das Ursprungsgebäude wurde 1965 errichtet und 1985 umfassend umgebaut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum (ca. 500 m) sowie der Strand (ca. 1.400 m) liegen in fußläufiger Entfernung und auch der Golf Club liegt nur ca. 1000 m entfernt und ist schnell zu erreichen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
23 m²
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
79.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-und Schlafbereich, der durch die optimale Ausrichtung gen Süden hervorragend belichtet wird und über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Dieser ist mit einer manuell zu bedienende Markise zu beschatten.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Duschbad, eine kleine Pantry sowie einen Abstellraum, der derzeit als Garderobenbereich genutzt wird.
Erst in 2021 wurde die alte Nachtspeicherheizung durch eine Elektro-Keramik-Heizung ersetzt, die über Normalstrom betrieben wird. Das Warmwasser in der Pantry und dem Bad wird durch einen Durchlauferhitzer im Bad generiert.
Die Kosten des jetzigen Eigentümers für Strom belaufen sich auf ca. 23,--€ pro Monat.

Die moderne Möblierung der Wohnung kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.

Ferienvermietung und Anmeldung als 1. Wohnsitz sind möglich.

Es handelt sich um eine freiwillige Erstellung eines Energie-Verbrauchsausweises, nur bezogen auf die 1 Zimmer Wohnung im Wohngebäude. Die Verbräuche sind sehr gering, da es sich um eine Ferienwohnung handelt.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
14,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Strom
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.01.2034
Baujahr
1965
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+

Sonstiges

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

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Lage

Aus dem ehemals kleinen Fischerdorf ist Grömitz im Laufe der letzten 200 Jahre zu einem der beliebtesten Seebäder in Deutschland herangewachsen.
Ein wichtiges Merkmal des Ostseebades ist die Seebrücke, mit 398 m eine der längsten Deutschlands und die wunderbar am Meer gelegene, ca. 4 km lange Promenade.

Das Ostseebad mit seinen ca. 7.800 Einwohnern bietet viele Highlights, die jedes Jahr Tausende von Besuchern an die Küste locken. Dazu gehören zum Beispiel das große Feuerwerk-Spektakel Ostsee in Flammen, der beliebte SunRun, das Strandfeuer à la Biikebrennen oder das Lichtermeer im Herbst.
Die "Grömitzer Welle" steht für Wasserratten und Wellnessfans ganzjährig auch bei "Schietwetter" zur Verfügung und der kurz vor Vollendung stehende Dünenpark bietet zusätzlich zu dem hervorragenden gastronomischen Angebot einenBeachclub, Läden, Restaurants, ein Hostel und eine supermoderne Rettungswache.

Ansprechpartnerin

Monika Harringer
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