*Ich bin käuflich!* Geräumige 2-Zi.-Wohnung auf Erbbaurechtsgrundstück in nachgefragter Lage

Beschreibung

In massiver Bauweise wurde das Gebäude im Jahr 1968 errichtet. Die zwölf Wohneinheiten verteilen sich auf drei Eingänge mit jeweils vier Wohnungen.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche auf. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 16 m² im dazugehörigen Kellerraum zur Verfügung.

Raumaufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Markise, Terrassentür mit elektrisch zu bedienendem Rollladen, Hamburger Fußleisten, tischlergefertigte Heizungsverkleidung

geräumige Diele mit lackierten Wand-und Deckenverkleidungen

gut geschnittene Küche

Bad mit gemauerter Dusche und Glasabtrennung, maßgefertigte Badmöbel, zwei Waschbecken mit Marmorplatte, Wand- und Bodenfliesen aus Marmor

geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank


• Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,00 € inklusive der Heizkosten, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 120,62 €.
• Ebenfalls Im Hausgeld enthalten ist die jährliche Erbpacht in Höhe von derzeit 324,22 €, deren Höhe an aktuelle wirtschaftliche Verhältnisse angepasst werden kann. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2039.
• Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
• Ein Hausmeister sorgt für Ordnung, ein Reinigungsservice für Sauberkeit und ein Gartenservice für die Pflege der Außenanlagen
• Kabel-TV-Anschluss
• Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert und doppelt verglast.
• Ein Stellplatz oder eine Garage können extra angemietet werden, wenn Plätze frei sind. Ebenfalls sind ausreichend Stellplätze an der Straße vorhanden.
• Die Erbpachtgeber stimmen einer Finanzierungsbelastung bis 65 % der Kaufpreisumme zu.

Sonstiges

*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

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