Viel Familienplatz auf sonnigem Grundstück! Einfamilienhaus für Jung und etwas Älter
21271 Schierhorn
Objekt ID: 2504406
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision: 3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Beschreibung
Hinaus auf's Land! Das ca. 1.630 m² große, erschlossene Grundstück liegt am Rande von Schierhorn, angrenzend an Wiesen und Felder. In den Randbereichen wird es, neben einem Zaun, mit einem Bewuchs aus unterschiedlichsten Sträuchern, Büschen und Bäumen umsäumt und bietet so einen geschützten Aufenthaltsort im Grünen.Im vorderen Bereich führt eine Auffahrt zum Eingangsbereich des Hauses und in den Doppelcarport. Vor der teilüberdachten Südterrasse mit Markise dominiert eine große, pflegeleichte Rasenfläche mit einem kleinen Biotop und auch der rückwärtig gelegene Garten bietet mit seiner Rasenfläche und den Obstbäumen viel Platz zum Spielen, Toben und/oder zum Erholen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1.632 m²
Baujahr
1974
Kosten
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Vermietet
Nein
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 massiv mit einem Kalksandsteinmauerwerk und einem Vollkeller mit separatem Außenzugang errichtet und von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie optimalen Platz. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf Erd-und Obergeschoss, zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 115 m² im Vollkeller zur Verfügung.Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, große Diele, Gäste-WC
großzügiger, heller Wohnbereich
Esszimmer
Küche
drei weitere Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Raumaufteilung Dachgeschoss:
zwei Giebelzimmer, davon eines mit Loggia
Duschbad
kleine Pantry
Raumaufteilung Kellergeschoss:
große Diele, vier Vorrats-, Lagerräume und HWR
ein großer Hobbykeller und ein wohnlich eingerichteter Raum
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.06.2035
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
Sonstiges
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Lage
Schierhorn ist ein Ortsteil von Hanstedt und besticht durch seine Angrenzung an das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide mit Wäldern, Fahrrad- und Wanderwegen und den schönen Heideflächen. Schierhorn ist ein ruhiger Ort, in dem es einen Kindergarten, Handwerksbetriebe, einen Hufschmied sowie frische Heidekartoffeln direkt vom Erzeuger gibt. Die Möglichkeit, an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen bieten der Schützen- und Faslamverein, die Feuerwehr oder eine Angelgemeinschaft. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in den Ortschaften Buchholz/Holm-Seppensen, Hanstedt, und Jesteburg . Die Stadt Hamburg ist von Schierhorn ca. 35 km entfernt und über die A7 oder A1 zügig zu erreichen. Bahnfahrer erreichen den Holm-Seppenser Bahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Ansprechpartnerin
Sie haben Interesse?
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Monika Harringer
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.