Ansicht Haus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Viel Platz im Herzen Lüneburgs auf Erbbaurechtsgrundstück

21335 Lüneburg
Objekt ID: 2310344
Verkauft

Beschreibung

Das ruhig und zentral gelegene Grundstück liegt in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus und zur schönen Altstadt Lüneburgs.
Der vereinbarte Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2104 und ist somit noch 80 Jahre gültig. Die lange Laufzeit ermöglicht das Wohnen im unmittelbaren Zentrum der Hansestadt zu sehr erschwinglichen Konditionen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, was noch mehr zur Nutzung des großen Gartens auf dem 787 m² großen Grundstück einlädt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Stark sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8.5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Baujahr
1925

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
405,9 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.01.2034
Baujahr
1925
Baujahr (Energieausw.)
1925
H

Sonstiges

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Lage

Lüneburgs Zentrum zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Geschichte und gut erhaltene Infrastruktur aus. Die Altstadt mit mittelalterlicher Architektur, darunter das gotische Rathaus und die St. Johannis-Kirche, prägt das Stadtbild. Kopfsteinpflasterstraßen führen zu charmanten Plätzen, wie dem Marktplatz mit dem historischen Waagehaus. Die Salzgewinnung, einst Hauptwirtschaftszweig, prägt noch heute das Stadtbild. Infrastrukturell bietet die Stadt moderne Annehmlichkeiten, während historische Gebäude erhalten bleiben. Kulturell ist Lüneburg reich an Museen, Kunstgalerien und Veranstaltungen. Die Leuphana Universität trägt zur kulturellen Vielfalt bei. Insgesamt vereint Lüneburg harmonisch Tradition und Moderne in seinem Stadtzentrum.