Jede Immobilie ist so individuell wie ihr zukünftiger Besitzer. Es gibt unzählige Möglichkeiten, wie man leben kann, und es ist wichtig, sich darüber im Klaren zu sein, was man sucht. Möchten Sie ein charmantes Eigenheim im Grünen oder eine moderne Loftwohnung in der Stadt, die immer am Puls der Zeit ist? Diese Entscheidung hängt von Ihrer aktuellen Lebensphase und Ihren persönlichen Vorstellungen ab. Die Größe Ihrer Familie spielt genauso eine wichtige Rolle wie Ihre individuellen Präferenzen – Stadt oder Land ist hier eine der großen Fragen des Lebens. Geschmäcker sind eben verschieden.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie sich grundlegende Fragen stellen:
- Wie groß soll Ihre Wunschimmobilie sein?
- Wie viele Zimmer benötigen Sie?
- Was ist Ihnen bei der Auswahl wichtig? Ein Garten, ein Balkon, eine weite Aussicht, eine Garage?
- Welche Ausstattung wünschen Sie sich? Eine Badewanne, eine offene Küche, eine begehbare Dusche?
- Welche Lage wäre ideal?
- Welche Infrastruktur sollte in der Nähe vorhanden sein? Kurze Wege zum Bus, zur Kita, zur Schule?
- Wie weit darf die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz sein?
- Wie hoch darf der Kaufpreis sein? Welche finanzielle Belastungsgrenze setzen Sie sich?
- Haben Sie die Kaufnebenkosten in Ihre Planung einbezogen?
Natürlich sollten Sie auch Ihre eigene Zukunftsplanung nicht aus den Augen verlieren. Wenn Sie beispielsweise Kinder planen, benötigen Sie eine andere Immobilie als ein Paar ohne Nachwuchs. Es ist auch ratsam, sich gedanklich auf den schlimmsten Fall vorzubereiten, wie zum Beispiel eine Trennung oder einen finanziellen Ausfall des Partners aufgrund von Jobverlust oder wegen eines Unfalls. Wenn Sie dies im Voraus durchspielen, können Sie später große finanzielle Schwierigkeiten vermeiden.
Wenn Sie eine Immobilie als Geldanlage betrachten, müssen andere Faktoren berücksichtigt werden, wie zum Beispiel die Mietersuche. Es ist dann natürlich wichtig zu wissen, wann die Immobilie durch Mieteinnahmen den ursprünglichen Kaufpreis erreichen wird.
Wenn es um den Typ der Immobilie geht, können Sie zwischen einem Altbau und einem Neubau wählen. Beide haben Vor- und Nachteile. Während Altbauten einen besonderen Charme haben, zeichnen sich Neubauten durch moderne Technik und viel Tageslicht aus.